Ce vendredi matin 14 novembre, nous sommes allés consulter en mairie (au service Droits des sols, au 3ème étage) le permis de construire PC n° 63 006 B0058 accordé le 23 octobre 2014 par le maire actuel à la COGEDIM pour construire 30 logements en accession à la propriété sur le terrain qui était occupé par la Fonderie Landowski 57, avenue Gambetta et 1-5 rue Danton*.
Premiers constats :
1-D’abord, le dossier a été déposé en décembre 2013 et complété en mars 2014 : c'est-à-dire sous l’ère Everbecq.
2-Ensuite, le permis atteint un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) de près de 2,5 (2 021 m² de surface bâtie sur un terrain de 820 m²) alors que la zone UD du Plan Local d’Urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve n’autorise qu’un COS maximum de 1 ;
3-Le projet atteint une hauteur de 18,5 mètres alors que la hauteur maximum en zone UD est de 13 mètres ;
4-Pour atteindre ce COS et cette hauteur, COGEDIM a fait une demande de dérogation au titre de l’ordonnance du 3 octobre 2013.
Nous sommes donc parfaitement fondés, au-delà de la problématique patrimoniale et culturelle qui nous motive principalement** sur ce dossier, à nous interroger sur cette dérogation qui équivaut ni plus ni moins au projet, tel qu’il aurait été possible avec la modification du PLU, voulue par Everbecq. Rappelons que cette modification a été refusée à juste titre par une large majorité (PC, PdG, PS et EELV) de l’ancien conseil municipal en décembre 2013.
À suivre.
Pierre Mathon
Lire sur notre blog :
* http://www.bagnoletenvert.com/article-fonderie-landowski-le-permis-de-demolir-est-signe-124929933.html
**http://www.bagnoletenvert.com/article-a-bagnolet-la-fonderie-d-art-blanchet-landowski-doit-etre-preservee-124807415.html
