Nous traitons par ailleurs de la situation du projet Novaxia 80, rue Robespierre dans le quartier Centre Sud de Bagnolet.
http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2016/04/le-projet-immobilier-novaxia-rue-robespierre-au-conseil-municipal-de-bagnolet-du-8-avril.html
En complément de ces articles celui du Parisien.FR du 7 avril :
« Bagnolet : la ville ne veut plus de nouvelles tours à la Capsulerie
Florane Louison 07 Avril 2016, 14h56
Un tour de 9 étages, une deuxième de 12 et une dernière de 16 qui surplomberait de ses 50 m de haut une école élémentaire de Bagnolet… C’est le projet que le promoteur Novaxia défend ce vendredi au tribunal administratif de Montreuil.
Ce programme immobilier prend place dans une friche industrielle, au cœur du quartier de la Capsulerie. Ici, des tours immenses se succèdent déjà en enfilade. Et, pour les habitants, trois de plus, c’est trois de trop. Selon les mots du maire (PS), Tony Di Martino, lors du dernier conseil de quartier, c’est même « le projet le plus dangereux pour la ville ».
Le 29 janvier, alors que les premiers travaux avaient commencé depuis cinq mois, il a pris un arrêté pour réglementer la circulation des camions aux abords du chantier. Son but ? « Protéger au maximum les voisins des importants désagréments », répond la mairie. « Mais concrètement, cela stoppe les travaux », rétorque Novaxia qui a attaqué l’arrêté devant le tribunal administratif de Montreuil.
Mairie et riverains ne veulent pas de ces tours trop hautes, trop près d’une résidence pour personnes âgées et surtout des écoliers. « On sait que des objets peuvent tomber ou être jetés depuis les fenêtres, explique la municipalité. Il faudra de manière quasi certaine installer des dispositifs de protection de la cour de l’école Langevin, voire la condamner du fait de cette construction. » Dans ce quartier, pour ces mêmes raisons, les enfants de la crèche jouent déjà sous des filets anti-détritus… Le symbole, selon certains, du quotidien en zone sensible. La Capsulerie, avec son intense point de deal, en est une selon plusieurs aspects. « La densité de l’habitat n’est qu’une partie du problème, estime un habitant. Mais c’est incompréhensible de rajouter encore des tours. »
Trois tours en plus sont prévues dans ce quartier déjà très dense
Le permis de construire de ces 375 logements et résidences étudiantes a été accordé sous le précédent mandat de Marc Everbecq (PC). Contesté en justice par l’association locale « Bagnolet en vert » (L’association s’appelle « Bagnolet Ecologie ». Par ailleurs, l’association n’avait pas été soutenue par la mairie dans son recours. Ndlr), il a été définitivement validé par le Conseil d’Etat en juillet 2015. La nouvelle mairie indique avoir tenté, dès 2014, de négocier, à l’amiable mais en vain, pour abaisser les tours. Novaxia dément : « Il n’y avait pas d’opposition jusqu’à fin janvier. » (Le maire avait exprimé à de nombreuses reprises son opposition à ce projet, même s’il faut regretter le fait qu’il n’ait pas jugé utile de se coordonner avec l’association. Ndlr) Très « surpris » (Le groupe était parfaitement au courant et sa surprise est feinte. Ndlr) de ce retournement de situation, le groupe assure toutefois être « ouvert au dialogue ».
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La dépollution inquiète les riverains
Les inquiétudes se sont exprimées lors du dernier conseil de quartier de la Capsulerie il y a quelques jours. Plusieurs habitants ont témoigné des nuisances subies, lors du début du chantier en juillet dernier, par la dépollution de la friche d’anciennes installations EDF. Une habitante, de la résidence sénior voisine, explique par exemple : « Nous avons été obligés de boucher toutes les aérations des logements car l’air était irrespirable. Nous avons demandé les raisons d’une telle gêne mais nous n’avons pas eu de réponse claire à ce jour. »
La mairie précise : « Les chantiers ont généré beaucoup de poussières au cours de l’été. Pour autant, le promoteur, Novaxia, nous dit ne pas avoir découvert de pollution notable sur ce terrain. Ce qui est un peu surprenant au vu de sa nature et de son utilisation antérieure : installations électriques, transformateur… »
Novaxia assure qu’une « dépollution et un désamiantage ont été réalisés dans les règles de l’art ». »
