Vous voulez faire fructifier votre argent dans l’immobilier ? Tapez « gestion du patrimoine, Immobilier », « Bagnolet ».
Il est question, ce 22 janvier, sur un site « Next Finances », de Bagnolet, de sa résidence étudiante située en bas de l‘avenue du Général Leclerc, à l’angle avec la rue Sadi Carnot, en face de l’ancien café-restaurant « Val Fleuri » d’une part et du Centre Municipal de Santé d’autre part.
Pour votre information :
« Selection répond à la forte demande de logement étudiant en Ile-de-France avec une nouvelle résidence aux portes de Paris à Bagnolet
iSelection, spécialiste de l’immobilier patrimonial poursuit ses avancées en direction des étudiants et propose en exclusivité 218 appartements à Bagnolet tous commercialisés dans le cadre du dispositif fiscal LMNP amortissement ou Censi-Bouvard. »
Un petit couplet sur Bagnolet :
« Bagnolet est en pleine mutation urbaine. Sa force : être aux portes de Paris et proches des grands lieux universitaires (Tout est relatif. Ndlr). (…)
Studéa Bagnolet, une résidence aux portes de Paris
La résidence est particulièrement bien desservie par les transports en commun, elle se situe à proximité de la gare routière Eurolines, des lignes de métro (3 et 9), et du Tramway T3B. Elle est également proche des infrastructures scolaires, d’un quartier pavillonnaire et des commerces de proximité avec notamment le centre commercial Bel Est.
Le bâtiment est édifié sur 12 niveaux et avec 218 appartements comprenant : 207 T1 (19,8 m²), 9 T1bis (31,72 m²) et 2 T2 (32,16 m²)
(On voit d’ici les demandes de logements HLM à suivre … Ndlr)
La résidence présente des équipements en phase avec les attentes de la cible étudiante : appartements meublés, accès sécurisé, cafétéria, laverie, local vélos… (Ce n’est pas précisé dans la pub, mais on peut même se fournir en haschich à la Capsulerie ou pas loin. Ndlr) »
Mais il ne faut pas perdre de vue le bizness immobilier :
« Un investissement locatif idéal pour réduire ses impôts ou se constituer un complément de revenus en vue de la retraite :
- Prix de départ : à partir de 94 872 euros HT mobilier inclus
- Récupération des 20% de la TVA du prix d’achat
- Un loyer de 3.90% HT du prix d’acquisition sera versé par le gestionnaire Studé- Effort d’épargne : à partir de 363 euros par mois
iSelection dispose d’un savoir-faire reconnu en immobilier patrimonial. La société propose des programmes immobiliers à usage de placements locatifs en Loueur en Meublé Non Professionnel (résidences gérées) et dispositif Pinel (ex-Duflot. Ndlr) notamment.
http://www.next-finance.net/iSelection-repond-a-la-forte »
Bon à savoir : d’autres projets immobiliers de résidences étudiantes sont d’ores et déjà programmés avec l’accord de la mairie (dans la ZAC du centre ville 143 unités avec Vinci Immobilier, plus encore dans le projet Coffim-Serap) ; sans parler des 205 chambres étudiantes du 80, rue Robespierre (promoteur : Novaxia)…
Gare à l’indigestion et à la bulle immobilière.
À suivre.
Pierre Mathon
