Ce blog de Bagnolet en Vert- L'Ecologie à Bagnolet est à votre disposition pour vous informer quotidiennement de l'écologie politique et du travail de Pierre MATHON et d'Hélène ZANIER et de leurs amis.
Nous reproduisons ci-dessous les articles que l’association « Bouge la Noue » par son blog « lanoueblog » a consacrés à la « réunion municipale de quartier »* du mercredi 13 mai, à l’éventuelle fermeture du centre Toffoletti (pour des raisons administratives) et à la réunion des copropriétaires qui ont décidé la « scission » entre toutes les différentes copropriétés qui (pour faire vite) compliquaient la gestion et alourdissaient les charges à payer par les copropriétaires.
Nous saisissons cette occasion pour rappeler le rôle irremplaçable, que joue cette association, et le caractère d’autant plus scandaleux de la décision du maire de lui réduire drastiquement la subvention municipale qu’elle recevait les années précédentes.
En témoigne l’initiative d’organiser un repas de quartier le 6 juin pour pallier la suppression de la fête de quartier.
« Enfin, alors qu'on a appris avec tristesse la suppression de la fête de quartier, Bouge la Noue invite tous les habitants à organiser un repas commun. Il se tiendra samedi 6 juin prochain à la place dite des "piques" multicolores à partir midi. Chacun est invité à apporter une spécialité de sa région ou de son pays d'origine, une boisson et on partagera. Qu'on se le dise dans les chaumières ! »
A suivre tout particulièrement en ce qui concerne le centre socio-culturel Toffoletti.
Pierre Mathon
*Nous pensons préférable d’appeler ces réunions, certes utiles, des « réunions municipales de quartier » (et non plus « conseils de quartier » ce qui supposerait une relative autonomie et auto-organisation des habitants ce qui n’est pas le cas, contrairement à ce que permettait la charte des conseils de quartier en vigueur entre 2002 et 2008).
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La réunion municipale de quartier :
« Mercredi 13 mai 2009
Petite assistance, une vingtaine de personnes, mais c'était mieux que la première réunion.
Point chaud,Toffoletti. Laurent Jamet n'était au courant que depuis quelques heures (voir article précédent). Il s'engage, au nom de la mairie à ce que Toffoletti poursuive ses activités. Dans un premier temps, il précise, "pour les adultes", puis ensuite pour tous les publics. Pourquoi les travaux de mise aux normes n'ont-ils pas été réalisés plus tôt ? Réponse de Philippe Darteil: "A cause de l'incertitude sur le lieu d'implantation de la crèche. Quand cette incertitude sera-t-elle levée ?" Il faut statuer" continue-t-il "On peut faire des travaux rapidement, floquer les hauts des ateliers". Questionné précisémment sur la responsabilité de l'ouverture de Toffo, Laurent Jamet déclare qu'elle incombe à la municipalité et à elle seule. Une réunion technique devrait se tenir rapidement. Commentaire : Bon, on espère vivement que Toffo restera ouvert, que des travaux interviendront rapidement. Il faut rester très vigilants.
Utilisation de Toffoletti Puisque Toffoletti, reste auver, rien ne s'oppose à la tenue des assemblées générales des bâtiments, déclare en substance Laurent Jamet. Pourtant, les syndics n'ont toujours pas obtenu le feu vert de la mairie. On considèrera donc, que cette déclaration vaut possibilité de tenir des assemblées générales à Toffoletti.
Marcelle Burban de Jean Lolive estime que les problèmes de Jean-Lolive ne sont pas pris en considération. Elle considère que l'information et la concertation, notamment sur l'avenir du parking de l'AFU, sont inexistantes. Elle demande une réunion spécifique sur Jean Lolive évoquant notamment les nuisances causées par les poids lourds.
Stationnement
Philippe Darteil s'engage à ce que la SEM reprenne le parking de l'AFU et à y faire dans, un premier temps, des travaux sommaires pour permettre le stationnement passager payant (tarif raisonnable). Des travaux plus lourds pourraient suivre. Une réunion aura lieu avant la mi-juillet. Selon lui et L. Jamet, le conseil général refuse ou refusera de s'impliquer dans le financement correspondant. Un intervenant demande qu'on le lui demande néanmoins.
ANRU
Rappels des épisodes précédents (signature et premiers déblocages de crédits et scission). Le rapport sur la scission sera déposé le 15 juin auprès du tribunal de Bobogny. Les premiers travaux travaux porteront d"abord sur la scission technique, c'est-à-dire les réseaux (eau, égouts, électricité...). La rénovation de la dalle coûtera 12 millions d'€, l'appel d'offre sera lancé fin juin, début juillet.
Les "dents creuses" laissés dans les immeubles 3,4,7 n'ont pas encore reçu leur permis de construire. Un léger différend subsiste entre la SEM et la municipalité. "Il devrait se résoudre bientôt, et le permis sera délivré avant l'été". Souhaitons-le car si la mairie a du mal à se délivrer à elle-même un permis de construire, c'est le serpent qui se mord la queue! Philippe Darteil a très bon espoir que ces espaces seront rapidement vendus (prix moyen 3200 €/m²) par le promoteur, la SEDAF. les travaux commenceront quand 60 % des logments seront commercialisés.
Les dégats causés par la destruction du bâtiment 6 ne sont toujours pas indemnisés. On attend le rapport d'expert. Pendant ce temps, des habitants vivent dans des appartements fissurés ! On demande que le nécessaire soit fait pour que l'expert rende, enfin, son rapport.
M. Mazier, délégué à la cohésion police-population sur les Malassis présente ses activités. Il devrait le faire plus en détail lors de la prochaine réunion. Des problèmes sont signalés : voie pompiers souvent obstruée par des véhicules, squatte de certains halls, nuances sonores sur la dalle la nuit.
Le responsable des espaces-verts présente un croquis des aménagements réalisés sur la couverture de l'autoroute. Inauguration-banquet le 14 juin.
Enfin, alors qu'on a appris avec tristesse la suppression de la fête de quartier, Bouge la Noue invite tous les habitants à organiser un repas commun. Il se tiendra samedi 6 juin prochain à la place dite des "piques" multicolores à partir midi. Chacun est invité à apporter une spécialité de sa région ou de son pays d'origine, une boisson et on partagera. Qu'on se le dise dans les chaumières !
Pour Lanoueblog, MG »
La veille « Bouge la Noue » avait alerté sur la fermeture du centre Toffoletti (lire également ce qui figure dans le compte-rendu de la réunion municipale de quartier) :
« Mardi 12 mai 2009
Depuis de nombreuses années, le centre de quartier Guy Toffoletti fonctionne sans que ses installations n’aient reçu l’accord de la commission de sécurité. En effet chaque établissement recevant du public doit se conformer à la réglementation en matière de résistance au feu et d'accès. Voilà longtemps que les responsables administratifs signalent ces graves lacunes à la municipalité sans qu’elle n’ait pris ce problème à bras le corps.
Aujourd’hui, pour cette raison, le centre ferme ses portes. C’est tout un quartier déjà isolé du reste de la ville qui perd le seul équipement collectif qui y était implanté. C’est inacceptable ! Plus de 200 personnes le fréquentent chaque jour ; aide aux devoirs, alphabétisation, association de danse, de mosaïque, atelier informatique, fêtes, écrivain public, permanences sociales, adolescents qui y trouvent un lieu de rencontre convivial. Ce sont principalement tous ces publics, mais surtout les plus défavorisés qui vont perdre là un endroit qui faisait partie intégrante de leur vie. C’est toute la vie sociale du quartier qui va en pâtir. Le dévouement et la compétence du personnel sont ainsi bien mal récompensés. C’est triste et révoltant ! Nous sommes totalement solidaires de tout le personnel de Toffoletti qui accomplit un travail remarquable dans des conditions souvent difficiles.
Il faut trouver une solution et il en existe plusieurs :
- Réaliser d’urgence des travaux de mise en conformité qui seront un premier pas vers la rénovation du centre qui ne doit intervenir qu’en 2011,
- Transférer le centre dans les anciens locaux de la GFF acquis par la municipalité et qui veut les démolir alors qu’ils seraient particulièrement adaptés pour l’accueil du public (de plain pied, accès facile),
- Installer des locaux provisoires sur la dalle ou dans le square qui jouxte la Noue et Jean Lolive,
D’autres dépenses de grande ampleur ont été réalisés dont l’utilité était pour le moins douteuse (assises notamment).
Pour donner votre sentiment sur cette fermeture, participez massivement au conseil de quartier de demain, 13 mai à 20h30 à Toffoletti en présence de Laurent Jamet, permier maire adjoint
POUR NOTRE QUARTIER ET SES HABITANTS, TOFFOLETTI DOIT VIVRE !
Le compte-rendu de la réunion des copropriétaires sur « la scission » :
« Mercredi 6 mai 2009
La Noue: la scission, c'est fait !
Pas mal de monde hier dans la salle Pierre et Marie Curie pour assister à la réunion d’information, puis à l’assemblée générale de scission. Convoquée à 18 heures, la réunion débute une heure et demi plus tard, normal, il faut émarger et compter les mandats.
M. Pruvost, l’architecte chargé de l’aménagement de la dalle commente une maquette qui apparaît sur écran, elle tourne et on peut voir la Noue sous tous ses angles. Il rappelle les 4 objectifs qui ont présidé à l’élaboration du projet:
- Rendre la dalle accessible pour ses habitants, pour les personnes à mobilité réduite mais aussi attirer les visiteurs pour intégrer le quartier à la ville,
- Donner un sens aux espaces de la dalle en les partageant en lieux ouverts au public et en espaces résidentiels de pied d’immeubles,
- Donner un usage à cette dalle qui surplombe Paris et la banlieue, offrant un panorama remarquable propice à la promenade 70% de la dalle seront végétalisés.
- Réhabiliter le Centre Toffoletti aux autres habitants, l’agrandir, l’ouvrir aux habitants du quartier, tourner ces équipements vers la ville.
Questions de la salle
Précisions sur les accès, évacuations d’ordures (vide-ordures supprimés, trappes en pied d’immeubles en collecte sélective). Aucune précision donnée sur le positionnement de la crèche. Les parkings ? Les travaux de mise en sécurité seront pris en charge par la SEM PACT.
Intervention de M.Jamet, premier maire adjoint
La Noue est un projet dérogatoire aux règles habituelles de l’ANRU. La signature récente de la convention témoigne de l’engagement fort de la ville qui interviendra financièrement à hauteur de 11 millions d’€ sur 22 pour l’ensemble du projet.
Cette scission serait une première en France. Habituellement, les scissions s’opèrent en surface, mais la Noue est bâtie sur une dalle qui impose un partage en volume. La scission doit faire la preuve devant le Juge qui la prononcera qu’elle conduira au rétablissement de l’équilibre financier du syndicat principal qui est actuellement débiteur de 1,7 million d’€. « Malgré les efforts accomplis, l’équilibre n’est donc pas encore atteint ». L’achat par la Ville de Toffoletti (les trois niveaux) et de quelques autres parcelles pour 534 000 €, l’éventuel gain du jugement contre GESTRIM (0,4 million d’€ espéré) et la mansuétude de certains créanciers ne parviendront pas à éviter la prise en charge par les habitants des dettes résiduelles chiffrées à 0,3M€
La scission aura pour conséquences de dissoudre à terme le syndicat principal et les syndicats secondaires dans leur actuelle configuration. Toutefois, dans l’attente de la mise en place des nouveaux réseaux (un an environ), ils subsisteront. La période transitoire verra la nomination par le Juge de liquidateurs amiables puis des syndicats nouveaux par volume (bâtiments, entrepôts et parking) seront constitués. En attendant, les syndics actuels continueront d’appeler les charges.
Discussion
Certains habitants souhaitent un prix plus élevé pour Toffo. M. Darteil de la SEM-PACT, met en regard cette somme et celles déployées par la ville et les autres financiers publics.
[Souhaitons que ses engagements soient tenus !]. [1][1]
Pourquoi les habitants résidents doivent-ils payer pour les graves erreurs de gestion de syndics et pour les dettes d’entreprises ayant fait faillite ? Ces dettes sont à prendre en charge par tout le monde ! Des poursuites sont intentées contre tous les débiteurs.
M. Vénard président du bâtiment 7, après avoir précisé qu’il voterait pour la scission, synthétise les réserves et les questions que se posent encore nombre d’habitants :
- Pas de planning de la scission, montant de la dette imprécis, rôle des liquidateurs, implications financières et juridiques de la scission sur les syndicats, garantie écrite que tous les frais de scission seront pris en charge par la SEM-PACT
- Il souhaite comme d’autres intervenants que les syndics soient choisis comme liquidateurs dans un souci d’efficacité et d’économie. Ceci permettrait une transition douce vers la nouvelle structure juridique
- Désaccord sur le montant des irrécouvrables, demande d’un état détaillé et nominatif des dettes irrécouvrables, persistance des imbrications des réseaux Véolia et EDF entre immeubles…
- Demande d’un planning pour la réfection des réseaux d’évacuation des eaux usées et des travaux pour la réalisation des logements dans « les dents creuses » des bâtiments 3,4 et 7.
Les réponses sont peu précises, la SEM PACT adressera par écrit ses engagements notamment financiers sur la prise en charge de la scission. Le liquidateur fera part au juge de la proposition de prendre les syndics actuels comme liquidateurs. (Applaudissements de la salle).
L’assemblée générale débute, M. Demazeau (bât.4) est élu président de séance. 54% des copropriétaires sont représentés, toutes les résolutions sont adoptées à l'unanimité, sauf celle présentée par M. Desseroir qui souhaitait acquérir deux places de parking, car la sienne est régulièrement inondée et très difficile d’accès à cause du "boxage" sauvage.
En fin de séance, il faudra une passe d’arme intense entre deux responsables de syndicats et l’administrateur judiciaire pour obtenir de lui communication du rapport qu’il présentera au juge avant fin juillet. [Ce dernier épisode symbolise à lui seul toutes les réticences des responsables de la scission à s’engager dans une véritableconcertation avec les habitants et leurs conseils syndicaux. Souhaitons que ça change !][2][2]. Le juge devrait se prononcer fin août et les travaux de la dalle débuter au dernier trimestre 2009.
[La réunion et l’assemblée générale ont été entièrement filmées. Bon, on n'est pas nécessairement contre mais on aurait pu nous demander notre avis non ? Souhaitons que ces images soient utilisées en respectant la déontologie et qu’on puisse les voir un jour].[3][3]
Maxime Gotesman, habitant du bât.7
Les photos sont empruntées au blog de la Noue
Sur le blog « Bagnolet en Vert » :
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