Enquête publique rue François Mitterrand : le projet, notre avis.

Depuis le 9 juin jusqu’au 11 juillet une enquête publique pour la modification du plan d’occupation des sols a lieu en mairie : elle concerne l’îlot de l’ancien cimetière, îlot délimité par la rue François Mitterrand (ancienne rue de Pantin), la fin de la rue Noisy-le- Sec , le haut de la rue Sadi Carnot et une partie de l’avenue Pasteur.

Il s’agit de rendre possible, en augmentant légèrement les COS et les hauteurs autorisées, la réalisation sur un terrain de 11 800 m2 situé avenue Pasteur et rue François Mitterrand d’une opération de 275 logements locatifs sociaux et accession et de 4000 m2 de locaux d’activités. Une partie de ces terrains abritait l’entreprise Mors qui a quitté Bagnolet dans les années 80.

Contrairement aux dossiers de révision simplifiée du POS mis en œuvre par la mairie rue Parmentier au bénéfice exclusif du promoteur privé Foncière des Régions et avenue Gallieni au bénéfice exclusif du promoteur privé MARISIM, il s’agit, rue François Mitterrand, d’un projet public élaboré conjointement par le organisme HLM de la RATP et la commune de Bagnolet depuis plusieurs années.

Le COS prévu rue François Mitterrand  est de 2,2 (contre 2 autorisé actuellement) alors que les COS prévus sur les opérations privées précitées sont de 4 et 5 (contre 2 autorisés actuellement) !

Lorsque Pierre Mathon était maire-adjoint à l’urbanisme il a fait en sorte que ce projet soit conçu en haute qualité environnementale et s’inscrive dans le label « villa urbaine durable » du « Plan Urbanisme Construction Architecture ». De même il a fait en sorte de maintenir les emplois sur place et de prévoir un nombre plus important de logements confiés à l’office HLM de Bagnolet.

Cette modification du POS nous paraît donc entièrement justifiée et argumentée pour les 11 800 m2 de l’opération LogiTransport.

En revanche, on comprend mal sur quels fondements il est proposé de faire passer les COS autorisés sur les rue de Noisy-le-Sec et Sadi Carnot de 1 à 2,2 … et de même les hauteurs autorisées de 15 mètres à 22m50. Sans parler de la suppression des dispositions favorables au maintien des activités, en particulier rue de Noisy-le-Sec.

Nous en parlerons tranquillement avec le commissaire enquêteur et nous écrirons au maire sur ce sujet : nous avons bon espoir que tout se règlera au mieux.

Le dossier est consultable au service municipal de l’urbanisme 6 rue Hoche aux heures habituelles et le commissaire enquêteur reçoit le public ce mardi 1^er juillet de 8 heures 30 à 12 heures et le vendredi 11 juillet de 13 heures 30 à 17 heures 30.
(Les photos montrent l'emplacement de la future opération LogiTransport)