L'étude de la Semaest sur les commerces du centre ville de Bagnolet dans Le Parisien

Nous avions parlé fin juillet de cette étude confiée à la Semaest..
Voici quelques uns de derniers articles sur la question :

http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2017/07/commerces-du-centre-ville-de-bagnolet-suite.html

http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2017/07/vinci-en-centre-ville-les-commercantes-doivent-toucher-une-indemnite-pour-manque-a-gagner.html

http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2017/07/un-curieux-communique-municipal-sur-les-commerces-de-centre-ville.html

http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2015/11/bagnolet-les-commerces-de-la-rue-sadi-carnot-2.html

http://lesvertsbagnolet.over-blog.com/2015/11/bagnolet-centre-ville-les-commerces-de-la-rue-sadi-carnot-3eme-partie.html

Ce 14 août, leparisien.fr rend compte (sous la plume d'Elsa Marnette) de l'étude que la Semaest entreprend, à la demande de la Mairie, sur les commerces de Bagnolet :

« Bagnolet s’active pour faire revenir des commerces en centre-ville

Le mois d’août ayant amené son lot de fermetures estivales, le centre-ville de Bagnolet paraît bien désert ce matin-là. Mais les congés annuels ne sont pas la seule explication à ces rideaux baissés et à ces locaux vacants. Une étude (conduite en interne et présentée triomphalement dans certains conseils de quartier … Ndlr) a récemment révélé (Tu parles d'une « révélation » ! Ndlr) que plus de 13 % des cellules commerciales de la commune sont vides. A cela s’ajoutent les travaux du centre-ville, perturbant la circulation.

« La situation est assez inquiétante » (Surtout que les citoyens et une partie de l'opposition municipale s'en sont saisis. Ndlr), convient le maire PS Tony di Martino. Pour y remédier, la ville vient de commander une étude à la Semaest, société d’économie mixte de la Ville de Paris, pour un coût de 27 000 €. « Nous avons d'abord mis en place une taxe sur les locaux vacants (.Quel bilan, svp ? Ndlr) Là c’est la deuxième étape, poursuit l’élu. La ville se développe, le centre-ville est en train d’être refait. Il manque un boucher traditionnel, une poissonnerie… C’est ce type de commerces que l’on veut faire revenir. La Semaest va préconiser une stratégie d’intervention. »

A partir de la fin du mois, cinq agents de la Semaest arpenteront les rues pour interroger les commerçants, les usagers, les agents immobiliers. Ils étudieront le cas de chaque cellule commerciale puis rendront leur diagnostic, a priori pour 2018, et proposeront des clés pour redynamiser le centre-ville. « On est très pragmatiques, explique Magali Vergnet-Covo, responsable du développement à la Semaest. On va par exemple dire : voilà comment racheter des murs, voilà quel type de loyers appliquer et quelles animations peuvent être intéressantes à mettre en place. » (Force est de constater 1 - que sous le maire précédent , la municipalité vendait les murs qui lui appartenaient ; 2 - qu'il ne reste plus de sous dans les caisses et 3 - que la mairie actuelle a décidé de continuer à vendre ses bijoux de famille etc. Ndlr)

Selon elle, l’idée n’est pas de faire venir uniquement des commerces : « Cela pourra être aussi de l’artisanat, des espaces de travail partagé, des lieux mixtes comme une librairie/salon de thé (Excellente idée, nous - les élus Verts de l'époque - l'avions eue - et construite - en 2005-2006. Malheureusement en bureau municipal ce projet, sis au 41 rue Sadi Carnot, avait été « flingué » par le pc + le ps + Everbecq. Ndlr). On veut trouver des activités qui permettent de donner une identité. » La Semaest s’est notamment occupée de la redynamisation du quartier Château-Rouge à Paris ou de lancer des commerces éphémères, également dans la capitale.

  leparisien.fr »

Bon, il a fallu plus de trois ans pour obtenir de la mairie actuelle … une étude de la Semaest ... et encore uniquement sur le centre ville. Avant, en interne, il a fallu à la mairie constater que beaucoup trop de commerces étaient vides, mettre en place une taxe. De nombreuses voix citoyennes s'étaient élevées. Bon, de toutes façons, il ne faut pas rêver, il ne suffira ni d'un « coup de com'-coup de menton », ni d'une étude : les commerces de Bagnolet ne seront occupés que grâce à un travail long et patient, en interne, pour faire venir des commerces utiles et souhaités par les Bagnoletais.

Par ailleurs,
- les coups de menton de l'adjoint au kébabs, qui – ce n'est qu'un exemple - a cherché à nous faire prendre le commerce de gros de l'immeuble « philia » (en face du « village » et du centre de santé) pour un commerce de proximité
- et la politique d'urbanisme de la municipalité actuelle qui favorise les promoteurs et, en particulier, reprend l'opération de la Zac B. Hure conçue par la précédente qui joue les commerces à y ouvrir contre ceux du centre ville existant,
ne vont pas dans le sens de la volonté proclamée de développer les commerces de proximité à Bagnolet.

À suivre.

Pirrre Mathon